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Perchè affidarsi ad un’agenzia immobiliare?

L’IMPORTANZA DELL’AFFIDARSI AD UN’AGENZIA IMMOBILIARE

NO AGENZIE!!!
Sembra esser diventata la chiusura ufficiale per gli annunci da privato.
La percezione di questa categoria è spesso negativa, non tutti sono disposti ad appoggiarsi ad un agente immobiliare, addirittura alcuni non lo farebbero per nulla al mondo!

Il motivo è semplice…

Le persone non sono a conoscenza dei motivi per cui è FONDAMENTALE rivolgersi a un agente immobiliare!

Purtroppo non è semplice capire dall’esterno tutte le attività che necessitano di essere svolte, in molti sono convinti di poter fare da soli ma, al contrario di quanto descritto dall’immaginario comune, un agente immobiliare non si limita semplicemente ad “appendere un cartello fuori la porta di casa”, “fare l’apri-porta” e “rubare le provvigioni per fare le stesse cose che anche un privato sarebbe in grado di fare da solo”.

Ci sono tantissimi altri aspetti che spesse volte passano in secondo luogo e altrettante a cui non si pensa solo perché non “visibili” ma, chi è l’addetto ai lavori, conosce perfettamente…

Vediamo insieme le motivazioni che dovrebbero farti riflettere sull’importanze di affidarsi ad un’agenzia immobiliare e quindi a dei PROFESSIONISTI del settore


CHI È L’AGENTE IMMOBILIARE?

Partiamo proprio da questo, parlando della figura dell’agente immobiliare.

L’agente immobiliare è da considerarsi un intermediario (quindi un soggetto imparziale), il cui obiettivo è quello di trovare il giusto accordo tra le parti, agevolandone le trattative, per condurle alla finalizzazione dell’affare.

L’art. 1754 del c.c. definisce la figura dell’agente immobiliare così:

“È mediatore colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza”.

Tuttavia, l’attività di mediazione non definisce appieno i compiti dell’agente immobiliare: per giungere al risultato (la conclusione dell’affare) gli è richiesta una COMPETENZA PROFESSIONALE SPECIFICA per offrire il miglior servizio possibile.

ATTIVITÀ SVOLTE QUOTIDIANAMENTE

L’agente immobiliare è chiamato quotidianamente a svolgere tutta una serie di attività che precedono al suo compito di intermediario. Deve quindi:

✅ Essere un bravo comunicatore, in grado di interfacciarsi e interloquire con le parti;
Ascoltare e comprendere nel dettaglio le necessità dei clienti affinché possa trovare un compromesso che vada bene ad entrambe le parti;
✅ Compiere attività di supporto e consulenza;
Seguire i clienti durante tutte le fasi dell’operazione, dalla trattativa alla stipula del contratto;
Accompagnare i clienti ad eventuali sopralluoghi e visite;
Ricevere e valutare offerte;
Curare gli aspetti burocratici e finanziari inerenti le transazioni (ad esempio: occuparsi di pratiche amministrative, bancarie e notarili);
Effettuare ricerche immobiliari;
Preparare annunci di vendita e di affitto, occupandosi della successiva promozione, della pubblicizzazione e della visibilità degli stessi;
Effettuare stime e fornire adeguate valutazioni immobiliari, operazione che richiede una CONOSCENZA PROFONDA DEL MERCATO.

E non solo questo…

TI SEI MAI CHIESTO…?

❓ Chi controllerà e adeguerà i documenti per la commerciabilità del tuo immobile? (vedi articolo dedicato: DOCUMENTI NECESSARI ALLA VENDITA)
❓ Chi lo valuterà al giusto prezzo di mercato? (vedi articolo dedicato: LA VALUTAZIONE IMMOBILIARE)
❓ Chi lo sponsorizzerà al meglio facendo risaltare le sue qualità sul web, social, portali, siti ecc…? (vedi articolo dedicato: COME PREPARARE CASA PER LA VENDITA)
❓ Chi risponderà ad email, messaggi e telefonate in arrivo dai potenziali acquirenti
❓ Chi li accompagnerà alle visite e negozierà con loro?
❓ Chi controllerà se sono bancabili per l’ottenimento di un mutuo? (vedi articolo dedicato: AGEVOLAZIONI PRIMA CASA: COME OTTENERLE E COME SI POSSONO PERDERE)
❓ Chi redigerà il preliminare di compravendita tra le parti? (vedi articolo dedicato: PROPOSTA IRREVOCABILE DI ACQUISTO: TUTTO QUELLO CHE DEVI SAPERE)
❓ Chi coordinerà banca, notaio, acquirente il giorno dell’atto? 

Da oltre vent’anni, in Rama Immobiliare, seguiamo un programma COLLAUDATO ed EFFICACE che ci permette di vendere/affittare casa in Catania e provincia seguendo questi principali punti:

Raccolta, controllo e adeguamento della documentazione secondo le normative vigenti;
✅ Individuazione del prezzo di mercato a seguito di analisi tecnica e statistica della zona di riferimento;
Ingaggio contrattuale multiagenzia;
Valorizzazione del tuo immobile con home staging, foto e video professionali;
✅ Indagine del portafoglio acquirenti;
Pubblicità, marketing, condivisione con tutte le agenzie, analisi delle promozioni;
Prequalifica, selezione e gestione degli acquirenti;
Visita con gli acquirenti e analisi dei feedback;
Negoziazione, proposta d’acquisto e preliminare di compravendita;
Coordinamento delle parti per la stipula dell’atto notarile;
Post vendita dalle agevolazioni e assistenze permanenti;


Affidarsi ad un PROFESSIONISTA DEL SETTORE può risparmiarti, sia che tu stia vendendo sia che tu stia comprando, tutta una serie di problematiche a cui potresti incorrere.

Se desideri una CONSULENZA PERSONALIZZATA per vendere casa tua al meglio e in sicurezza


Alla prossima!
Enza Palamito
Agente Immobiliare Innova.RE

Perchè affidarsi ad un’agenzia immobiliare?
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